«Теперь в „Саларьево“ проведут работы за счет инвесторов: укрепят откосы полигона, соорудят защитный экран, оборудуют систему защиты грунтовых вод. В результате эту территорию можно будет использовать как парк экстремальных видов спорта, парк отдыха или лесопарк с зоной благоустройства.»
— Комитет государственного строительного надзора города Москвы
Полигон ТБО «Саларьево» располагается в районе Коммунарка, в середине между промышленными и жилыми зонами. Территория бывшей свалки, которая сейчас поддерживается за счет систем сбора фильтрата и газоотводов, уже давно становится камнем преткновения не только для местных, но и для жителей соседних районов.
бщественное мнение жильцов ЖК «Саларьево Парк» и потенциальных покупателей квартир на статьях Яндекс Дзен и Novostroev.
Полигон ТБО «Саларьево» может стать совершенно новым объектом в глазах общественности. Территория вокруг объекта постепенно оживает и населяется, и этот фактор может послужить хорошим началом для развития в районе единого общественного узла. Проект спортивного парка с горнолыжной трассой послужит связующим звеном и местом притяжения для ближайших районов. Это помогает застройке обрести культурное место единения трех районов — ЖК «Саларьево Парк», ЖК «Филатов Луг» и деревней Саларьево.
Полигон ТБО Саларьево
Таким образом, создание нового общественного парка со спортивным уклоном и горнолыжной трассой на территории полигона ТБО позволяет решить сразу несколько масштабных проблем не только для жителей, но и для города Москвы:
— Необходимость повторного использования большой территории в городской зоне — Неблагоприятное соседство для жителей двух ЖК и соседних поселений — Большая площадь неиспользуемой территории — Необходимость восстановить экологический фон — Необходимость создать точку притяжения для жителей ближайших районов — Повышения уровня лояльности общественности к территории
местоположение района
Полигон окружен двумя ЖК: с западной стороны строится ЖК «Саларьево Парк», а с южной — ЖК «Филатов Луг». Оба квартала представляют собой жилые многофункциональные кластеры с современной и яркой архитектурой. На территории современных жилых комплексов располагаются детские сады, школы, множество торговых и медицинских точек.
Район, в котором располагается полигон, постепенно пережил трансформацию от промышленно-технического места до жилой рекреационной зоны. Формально, место отражает технический переход от промышленного объекта к экологическому пространству. Современная функция кардинально сменила вектор от исходного.
Ситуационный план // район Саларьево
Характеристики полигона ТБО Салареьво:
- Общая площадь полигона составляет 59 га. - Абсолютная высота до 288 метров. - Высота насыпи — 30 метров
На данный момент на полигоне осуществляются остаточные работы по рекультивации, касающиеся в том числе и рельефных особенностей полигона. Так, с западной стороны полигона планируется возведение подпорной стены для обеспечения устойчивости склона с общей протяженностью возводимых конструкций около 1334 пикометра.
На третьем этапе (2 квартал 2020 года) полигона были осуществлены работы по восстановлению благоприятного защитного слоя. Расслоение барьерного экрана, сдерживающего вредоносное влияние химикатов, состоит из 7 частей:
Слои защитного экрана полигона ТБО Саларьево
Сам полигон, высотой 20 метров, имеет хороший уровень уклона и равнинные участки для проектирования на нем парка с горнолыжным спуском.
В качестве места для горнолыжного ската был выбран юго-западный склон с резким изломом по центру. Данная местность имеет самый продолжительный склон длиной 320 метров
Разрез полигона ТБО Саларьево. Авторская 3Д модель
На момент 2026 года территория полигона ТБО Саларьево никак не осваивается и не интегрируется в культурную и функциональную сеть города. Наличие большой незастроенной территории позволяет создать на ее месте полезную инфраструктуру, которая будет востребована в развивающемся районе.
Также застройщик ПИК планирует довести будущую жилую застройку до западной границы полигона, полностью снабдив район благоустроенными транспортными и пешими путями. Это позволит добираться до парка и спортивного центра не только на общественном или личном транспорте, но и пешком. Среднее время пути для жителей комплекса «Саларьево Парк» составит от 5 до 25 минут.
план застройки до 2029 года
ситуационная 3д схема // район саларьево
Территория спортивного комплекса [парк + спортивный центр] позволит обеспечить население ближайших жилых районов развитой спортивной инфраструктурой.
Идея создания спортивного кластера у полигона ТБО Саларьево строится исходя из следующих целей:
- создание инфраструктуры для жителей ближайших районов - решение проблемы неиспользуемой территории - решение проблемы нехватки спортивной инфраструктуры - развитие и повышение привлекательности развивающегося района в глазах будущих покупателей недвижимости и жителей ЖК «Саларьево парк»
связка объектов
Проект спортивного кластера состоит из двух частей:
— парк — спортивный центр
Обе части работают в связке друг с другом: спортивный центр имеет прямой выход на полигон, откуда посетители могут пройти на самую высокую точку [зону верхней станции подъемника] через террасированные участки парка. Также спортивный центр содержит необходимую техническую и спортивную инфраструктуру, которая помогает обслуживать парковые зоны. Например, это лыжный блок с местами для хранения и починки инвентаря, администрация, центр СКУД и прочие системы, обеспечивающие безопасную работу парка.
Генеральный план парка
Парк состоит из следующих зон:
— тихая зона — спортивные зоны — горнолыжный склон — водоем — амфитеатр — прогулочная зона — выставочная зона
Парк устроен таким образом, что максимально корректно учесть рельеф и все особенности полигона — резкие склоны, перепады высот и равнины.
На склонах холма, основываясь на изолиниях, проектом предусмотрены террасы для стабилизации склонов, а также наиболее комфортного перемещения по территории парка.
Также на склонах спроектированы пандусные дорожки на южном и западном склонах: со стороны будущей застройки и спортивного центра.
пандусные тропинки
Также парк имеет развитую транспортную сеть:
— пешеходные дорожки — дорожки для бега — велодорожки — дороги для служебного транспорта
Схема маршрутов
Многофункциональный спортивный центр располагается у южного подножья полигона ТБО.
Главный фасад ориентирован на юг, смотря на улицу Большое Понизовье. С этой же стороны расположен и небольшой парк у входной группы, а также парковка.
элемент фасада
Спортивный центр располагается на местности таким образом, что все входы и зоны внутри здания напрямую зависят от территории снаружи.
западный фасад спортивного центра
подъем на полигон
План спортивного центра // этаж 1
Спортивный центр содержит 4 типа входов.
Эвакуационные выходы расположены в соответствии с обеспечением безопасности всех частей здания:
— западного крыла и спортивного зала — спортивного зала, баскетбольного зала и выхода с офисов второго этажа — теннисного корта и выхода со второго этажа части фитнес центра — кухонного блока и зала ресторана
План спортивного центра // этаж 2
Зонирование
Принцип маркировки помещений
Нумерация по горизонтали (типы помещений):
[1] — общественные пространства [2] — помещения для персонала [3] — технические помещения [4] — коммуникации [6] — внешние помещения [7] — транзитные помещения
Нумерация по вертикали (специализация):
[0] — центральный блок [1] — лыжи [2] — кафе [3] — торговый блок [4] — спортивный блок 1 [5] — спортивный блок 2 [6] — ресторан [7] — офисный блок [8] — фитнес залы
пояснение экспликации
этаж [1]
холл
Холл является центральным помещением спортивного центра. Фасад входной группы смотрит на север, на улицу Большое Понизовье.
Из двусветного пространства холла через остекление открывается вид на баскетбольную площадку со зрительным залом. Зеркальная планировка подчеркивается симметричностью лестничных блоков, ведущих на второй этаж.
Холл // этаж 1
экспликация холла
торговый блок
Торговый блок располагается у входной группы.
Он содержит пять коммерческих павильонов. Вход в него осуществляется через основной проход в спортивный центр. Пост охраны размещен таким образом, чтобы видеть как торговые павильоны, так и входную группу.
Торговый блок // этаж 1
экспликация торговый блок
ресторанный блок
Ресторан и кухня располагаются в восточной части здания. Расположение ориентировано на Филимонковское шоссе для более удобной разгрузки продуктов и заезда на территорию центра. Восточная ориентация позволяет не нарушать маршруты и коммуникации на дальнейшей территории вокруг спортивного центра техническим транспортом.
Санузлы для персонала и работников кухни привязаны к стояку у общественного санузла при ресторане. ресторан и блок кухни имеет свой аварийный выход и наружное техническое помещение.
Блок ресторана // этаж 1
экспликация блок ресторана
юго-западный блок
Юго-западный блок располагается со стороны лыжного склона.
Большая часть пространства в нем отведена под обеспечение работы лыжного склона: хранение и ремонт инвентаря, мастерские по починке оборудования, гардероб и места хранения для лыжников и посетителей спуска. Также в этой части располагается кафе и раздевалки для западного спортивного зала.
Со внешней части здания осуществляется вход в помещения для свободного предоставления коммерции, а также технические блоки для ухода за территорией.
Юго-западный блок // этаж 1
экспликация юго-западный блок
спортивный зал
Блок спортивного зала находится в северо-западной части спортивного центра на 1 этаже.
Зал предназначен для проведения спортивных тренировок и мероприятий различной направленности: от групповых занятий физкультурой для учащихся из ближайших школ, так и соревнований. Зал снабжен эвакуационными выходами с двух сторон.
Через коридор от спортивного блока находятся технические помещения.
Блок спортивного зала и технических помещений // этаж 1
экспликация спортивного зала
баскетбольный зал
Баскетбольный зал — это сердце спортивного центра. Вид на баскетбольную площадку открывается из входной группы.
Он снабжен совмещенными с теннисным блоком санузлами и раздевалками на 64 человека, а также помещениями для тренеров. Оба зала имеют транзитный коридор, связывающий их и медицинский кабинет.
Эвакуационный выход располагается в западной части зала.
Блок баскетбольного зала // Этаж 1
экспликация баскетбольного зала
теннисный зал
Теннисный зал располагается справа от баскетбольной площадки.
Раздевалки и мокрые точки у двух залов соединены. Как и баскетбольный зал пространство оснащено медицинским блоком и эвакуационным выходом, который также обеспечивает и восточную эвакуационную лестницу второго этажа (со стороны фитнес зала).
Теннисный зал // Этаж 1
этаж [2]
офис
Западное крыло отведено под офисное пространство.
Внутри офиса располагаются рабочие кабинет, архив, переговорные, а также блок питания для сотрудников.
Офисные помещения // этаж 2
экспликация офисного пространсвта
блок фитнес зала
Восточное крыло функционирует как фитнес блок.
Раздевалки и мокрая точка для посетителей фитнес зала располагаются над раздевалками теннисного и баскетбольного блоков. Мокрая точка и раздевалки для тренеров находятся по единому стояку с санузлом ресторана на первом этаже.
Фитнес зал имеет отдельные помещения для групповых занятий и индивидуальных тренировок.
фитнес зал // этаж 2
экспликация фитнес блока
