• Цели и задачи
⭢ Цель проекта
Разработка архитектурной и функциональной концепции реновации существующего здания под многофункциональный зоокомплекс, обеспечивающий полный цикл услуг для животных и их владельцев в едином пространстве.
⭢ Задачи проекта
— провести анализ существующего здания и его потенциала для адаптации; — сформировать функционально-грамотное зонирование с учётом санитарных и эксплуатационных требований; — объединить в одном объекте медицинские, бытовые, образовательные и социальные функции; — разработать удобную логистику потоков (посетители / персонал / животные); — создать комфортную и безопасную среду как для животных, так и для людей; — интегрировать объект в городскую среду как общественно значимое пространство.
• Местоположение
Адрес объекта: Россия, г. Москва, 1-й Перова Поля проезд, д. 10
Аксонометрия рядом расположенных зданий и сооружений
1. Местоположение проектируемого здания в районе Перово 2. Карта маршрутов до объекта 3. Карта с рядом расположенными зданиями 4. Карта озеленения
Обозначения рядом расположенных зданий и сооружений
• Предпроектный анализ
Фотофиксация. Вид на здание с улицы.
Фотофиксация. Прилегающая территория, принадлежащая зданию.
Фотофиксация. Первый этаж.
Фотофиксация. Второй этаж.
Фотофиксация. Атриум на втором этаже.
⭢ Ситуационный анализ
Объект расположен в Восточном административном округе г. Москвы, в районе Перово, в промышленно-деловой зоне. Локация характеризуется отсутствием плотной жилой застройки, что является важным преимуществом для размещения зоокомплекса.
Здание находится в пределах МКАД и обладает высокой транспортной доступностью: в пешей доступности расположены станции метро «Перово» и «Шоссе Энтузиастов», рядом проходят основные транспортные магистрали и маршруты общественного транспорта.
Участок площадью 14 соток позволяет организовать: — зоны выгула животных; — технические и сервисные зоны; — благоустройство территории.
Таким образом, выбранная локация сочетает:
— удобство доступа для пользователей, — логистическую эффективность, — возможность изоляции специализированных функций от жилой среды.
1. Исходный план 1 этажа 2. Исходный план 2 этажа
Разрез здания 1 с существующей планировкой
Разрез здания 2 с существующей планировкой
⭢ Конструкционный анализ
Здание представляет собой двухэтажный объект с кабинетной планировкой, выполненный в конструктивной системе с несущими кирпичными стенами и монолитными железобетонными перекрытиями.
Основные конструктивные характеристики: — несущие наружные стены — кирпичные; — перекрытия — монолитные железобетонные; — лестницы — железобетонные; — кровля — плоская по монолитной ж/б плите; — высота этажей — 3,5 м.
Планировочная структура здания (кабинетная система) позволяет гибко трансформировать пространство под различные функции за счёт разделения на независимые блоки.
Дополнительным архитектурным элементом является атриум с верхним остеклением (световой фонарь), который формирует центральное общественное пространство и улучшает естественное освещение.
• Пояснительная записка
В результате градостроительного и функционального анализа было принято решение о приспособлении существующего здания под многофункциональный зоокомплекс.
Функциональная структура здания сформирована по принципу разделения потоков и зон:
1 этаж: — ветеринарная клиника; — ветеринарная аптека / магазин зоотоваров; — приют для кошек и собак.
2 этаж: — груминг-зона; — гостиница для животных; — административные помещения; — зал для занятий с кинологом; — лекционное пространство для образовательных мероприятий.
Такое распределение позволяет: — изолировать лечебные и приютные функции; — обеспечить удобную логистику посетителей; — создать комфортную среду для длительного пребывания животных.
Взрыв-схема здания
Генеральный план участка
1. Взрыв-схема зонирования 2. План зонирования 1 этажа 3. План зонирования 2 этажа
Экспликация зон 1 этажа. Общая S — 759.3 м²
Экспликация зон 2 этажа. Общая S — 703.5 м²
План расстановки мебели 1 этажа
1. Взрыв-схема с мебелью индивидуального изготовления на 1 этаже 2. Взрыв схема с мебелью на 1 этаже
План расстановки мебели 2 этажа
1. Взрыв-схема с мебелью индивидуального изготовления на 2 этаже 2. Взрыв схема с мебелью на 2 этаже
Разрез здания 1 с перепланировкой и мебелью
Разрез здания 2 с перепланировкой и мебелью
